La Consultoría Jurídica de la Alcaldía del municipio Chacao, estado Miranda, informó el 21 de julio que los propietarios de apartamentos ubicados en edificios que colapsaron o sufrieron derrumbes tras los sismos del 24 de junio conservan sus derechos de propiedad sobre el terreno donde se encontraba la edificación.
A través de un comunicado publicado en sus redes sociales, la Alcaldía de Chacao explicó que, de acuerdo con lo establecido en el Código Civil venezolano y la Ley de Propiedad Horizontal, la destrucción total o parcial de un edificio no extingue el derecho de propiedad sobre el terreno que lo sustentaba.
En ese sentido, precisó que los propietarios mantienen una cuota de participación proporcional sobre el terreno, incluso en los casos en que la estructura haya colapsado por completo.
Asimismo, la alcaldía recomendó a los afectados ponerse en contacto con las juntas de condominio y con asesores legales para coordinar las acciones correspondientes relacionadas con la administración del terreno y las decisiones sobre el futuro de la propiedad.
Otro anuncio
En otro comunicado, también publicado el 21 de julio, la Alcaldía de Chacao informó que los familiares de afectados pueden tramitar el proceso de presunción de muerte por accidente a través de los tribunales civiles.
Para este proceso, las personas deben presentar pruebas de la desaparición de la persona en el lugar y momento del derrumbe.
“Este procedimiento está sustentado por lo dispuesto en los artículos 438, 439 y 440 del Código Civil venezolano, que regulan la presunción de muerte por accidente, siempre en concordancia con las normativas especiales de emergencia decretadas por el Ejecutivo nacional y las resoluciones del TSJ relacionadas con la gestión de documentos y sucesiones en catástrofes”, se lee en el documento.
El organismo recomendó a las personas recopilar las actas de nacimiento, actas de matrimonio y cualquier registro de propiedad que facilite el proceso.
Los datos que maneja la Alcaldía de Chacao tras los terremotos
El 16 de julio, el alcalde de Chacao, Gustavo Duque, informó que, tras los terremotos del 24 de junio, el municipio registra tres estructuras residenciales y una comercial colapsadas; 157 edificios con etiqueta amarilla (uso restringido); 46 con etiqueta roja (riesgo crítico), aunque no todos presentan daños estructurales; y 900 con criterio verde.
“Hay muchos edificios (con etiqueta roja) que se les dañaron las escaleras y, al tener las escaleras dañadas, no se les puede permitir el ingreso porque, si llegáramos a tener otro sismo fuerte u otra réplica muy fuerte, las personas no tendrían cómo salir si solamente usan el ascensor”, dijo Duque en una entrevista para el Circuito Onda.
Duque indicó que los edificios que cuentan con una etiqueta roja podrían pasar al criterio amarillo tras someterse a las reparaciones correspondientes. “La calcomanía roja no es una sentencia definitiva de demolición para el edificio. Antes de colocarla, me reúno personalmente con las juntas de condominio para explicárselo”, explicó.
En el caso del edificio Petunia, uno de los residenciales que se desplomó tras los terremotos del 24 de junio, la causa fue el exceso de peso, de acuerdo con los expertos.
“Los Topos Aztecas y expertos de Stanford estiman que la torre del edificio Petunia cayó por el excesivo peso de los refuerzos de concreto aplicados tras el sismo de 1967”, reveló Duque.
Las etiquetas del Semáforo de Habitabilidad a las que hizo referencia Duque significan lo siguiente: verde, seguro para habitar; amarillo, permite habitar y realizar reparaciones de bajo impacto; y rojo, inhabitable.
