La Asamblea Nacional (AN) de Venezuela aprobó este viernes 21 de agosto una reforma de ley para impulsar la construcción de viviendas y proteger a constructores y compradores, tras el doble terremoto de hace casi dos meses que dejó a más de 17.900 personas sin hogares y casi 6.500 muertos.
«Hemos modificado de manera muy profunda la anteriormente llamada Ley contra la Estafa Inmobiliaria y la hemos convertido en una nueva ley, es la Ley de Promoción y Protección para la Construcción de Viviendas», dijo el presidente del Parlamento, Jorge Rodríguez.
La nueva norma, según Rodríguez, permitirá a los compradores acceder rápidamente a las viviendas.
Está compuesta por 40 artículos que establecen los parámetros de los contratos, ventas y responsabilidades, así como las fiscalizaciones que debe realizar el Ministerio de Vivienda y Hábitat.
Nuevas obligaciones para las constructoras
El texto, que debe ser firmado por la presidenta encargada, Delcy Rodríguez, para su promulgación, establece la creación de un fideicomiso por parte de las constructoras y más permisologías. Además, obliga a las empresas del sector a detallar en los contratos las características de las viviendas y el cronograma de ejecución.
En caso de incumplimientos o faltas a la norma, como retrasos en la presentación de documentos, permisología, desacato o violación de alguna medida preventiva, se establecen multas que pueden ir desde el equivalente a 300 hasta 54.000 veces la moneda de mayor valor, según el tipo de cambio del día.
Actualmente, la moneda de mayor valor en Venezuela es el euro, de acuerdo con la cotización del Banco Central de Venezuela (BCV).
El pasado 14 de julio, el presidente del Parlamento estimó en 25.000 el número de viviendas que se necesitarán para las personas que perdieron sus casas por los terremotos de magnitud 7,2 y 7,5 del 24 de junio.
Además, anunció entonces el inicio de un censo biométrico en los campamentos transitorios habilitados en Caracas y los estados aledaños de Miranda y La Guaira, el más afectado, con el fin de determinar con precisión «cuántas viviendas nuevas se necesitan», dijo.
La mandataria encargada además prometió viviendas para las personas damnificadas antes de que termine el año.
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