El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González Travieso, enfatizó la necesidad de revisar y reformar el marco legal actual. Señaló que estas medidas pueden motivar a que siga creciendo el sector y más viviendas entren al mercado de venta y arrendamiento.
González explicó que en el primer trimestre de 2026 se registró que los alquileres representaron 45 % de las transacciones inmobiliarias en el Área Metropolitana de Caracas, lo que calificó como una señal alentadora, pero que debe acompañarse con medidas que protejan a los propietarios.
“Se viene potenciando el tema del alquiler, producto de que definitivamente se están asumiendo los riesgos de poner un inmueble en el mercado. Por eso insistimos en que es importante la revisión de la Ley Inmobiliaria, de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, porque ninguna de las modificaciones que se está haciendo sin la ley de arrendamiento inmobiliario puede conducir a la sanidad absoluta que pretendemos tener en el mercado inmobiliario”, indicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela en una entrevista al circuito Éxitos.
El vocero del sector inmobiliario detalló que 75 % de esos alquileres fueron apartamentos, por lo que sugirió que parece haber un crecimiento en la economía de los ciudadanos que requieren esa cantidad de metros cuadrados.
Propuestas del sector
Gonzalez aseguró que la cámara ha propuesto flexibilizar la Ley contra la Estafa Inmobiliaria para incentivar la construcción de nuevas viviendas. También se busca modificar la Ley del Deudor Hipotecario, que permitiría que los promotores otorguen créditos directos y agilicen la comercialización de inmuebles.
“Estamos tratando de lograr que exista la posibilidad de firmar un financiamiento y que esa hipoteca sea en moneda dura. Nada de esto que estoy diciendo es ni oficial ni es lo conversado, pero es lo que estamos viendo que podría suceder”, añadió.
González estima que los créditos hipotecarios deben institucionalizarse en Venezuela, pero es algo que puede ocurrir a mediano o largo plazo, lo que se traduce entre 3 a 5 años.
González Travieso detalló que una de las aspiraciones del sector es que se pueda utilizar los fondos de la venta petrolera retenidos en el exterior, bajo la figura de un fideicomiso. Esto permitiría inyectar capital directo a los proyectos urbanísticos que hoy permanecen inconclusos.
“Esto va a ser producto de una nueva economía que estamos trabajando en ello”, indicó.
El vocero de la Cámara Inmobiliaria recalcó de la importancia de revisar exhaustivamente, pero también de mostrar cambios reales para incentivar al mercado de las viviendas. Comentó que es necesario darle la confianza a las constructoras y a los propietarios para asumir el riesgo de poner sus inmuebles a disposición.
